➢  DOCUMENTAȚIA PENTRU OBȚINEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM

• Cerere tip pentru emiterea certificatului.
• Planuri cadastrale și extras de carte funciară actualizat.
• Planuri de amplasament și situație (scara 1:500 sau 1:2000).
• Alte documente solicitate de autorități.

➢  DOCUMENTAȚIA PENTRU AUTORIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE (DTAC)

Aceasta este necesară pentru obținerea autorizației de construire și include:

PROIECTUL DE ARHITECTURĂ

• Memoriu tehnic: Descrierea construcției, funcțiunii, materialelor și tehnologiilor utilizate.
• Planuri generale:
• Plan de situație existentă și propusă (scara 1:500 sau 1:1000).
• Planurile nivelelor caracteristice (scara 1:50 sau 1:100).
• Secțiuni și fațade (scara 1:50 sau 1:100).
• Planul de încadrare în zonă.
• Plan de amenajare a terenului: Acces, organizare curte, spații verzi, locuri de parcare.

PROIECTUL DE REZISTENȚĂ

• Memoriu tehnic privind structura de rezistență.
• Planul fundațiilor, stâlpilor și grinzii.
• Calcul structural (dimensionări și verificări).

PROIECTUL DE INSTALAȚII

• Memorii tehnice pentru:
• Instalații sanitare (alimentare cu apă și canalizare).
• Instalații electrice (curenți tari și slabi).
• Instalații termice și de ventilație.

➢  PROIECTUL TEHNIC (PT)

Este o documentație detaliată necesară pentru execuția construcției:

PROIECTUL DE ARHITECTURĂ

• Planuri detaliate ale tuturor nivelelor (scara 1:50 sau 1:100).
• Secțiuni detaliate.
• Fațade detaliate cu indicații de finisaje și materiale.
• Detalii de execuție (pereți, pardoseli, acoperiș, ferestre etc.).

PROIECTUL DE REZISTENȚĂ

• Desene detaliate ale structurii (armare, betonare, îmbinări).
• Calcul structural detaliat.

PROIECTUL DE INSTALAȚII

• Desene tehnice și detalii pentru: Instalații sanitare, electrice și HVAC.
• Scheme de funcționare și detalii de montaj.
• Liste de cantități și echipamente.

ORGANIZAREA EXECUȚIEI

• Plan de organizare a șantierului (amplasament, zone de depozitare, acces).
• Grafic de execuție.
• Devize detaliate (estimarea costurilor pentru materiale și lucrări).

➢  ALTE DOCUMENTAȚII SUPLIMENTARE

• Documentație pentru avize și acorduri (de mediu, ISU, utilități etc.).
• Studiu de insorire.
• Studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată.
• Calcul G (calculul coeficientului global de izolare termică G).

➢  DOCUMENTAȚIA PENTRU RECEPȚIE ȘI FINALIZAREA LUCRĂRILOR

• Carte tehnică a construcției (inclusiv toate proiectele și avizele).
• Procese-verbale de lucrări ascunse.
• Raport de recepție la terminarea lucrărilor.
• Certificat de performanță energetică.
• Proces-verbal de punere în funcțiune a instalațiilor.